2020年，商业项目升级改建转入成果“收割期”。作为凤凰汇购物中心的伸延——凤凰商街已基本已完成改建锐意张开业，改名为“里巷”。与子集喝酒玩游戏等业态的商业街有所不同，里巷还引进健美、美容美发等服务业态品牌。
在业内人士显然，想打造出一条更加更有人的商业街，应当减少首店、亮相、首演、首展等内容，要在餐饮品牌的基础上减少更加多服务、体验业态。几经半年的改建，凤凰商街更改沦为今天的“里巷”。里巷已月对外营业，商业已基本已完成改建，不过仍有部分商户门店正处于翻新状态。新的开业的商街分成三个部分，分别为生活美学、淋漓尽致盛宴以及休闲娱乐餐饮。
其中，生活美学区域包括一兆韦德、ZESPEED等健美场馆，丝域养发、BIOYAYA北京妍美医疗美容等美容美发店，还有鲜花店、口腔医院以及艺术中心等内容。淋漓尽致盛宴区域主要为梧桐湘爱人、LINK串场等餐饮品牌。休闲娱乐餐饮区域主要为赛百味、星巴克等快餐饮品牌。
部分品牌也曾经常出现在凤凰商街中，例如星巴克。不过，原本的星巴克普通门店早已升级为臻选店。
商街物业管理工作人员向回应，商街已开业大约一个月。另外，凤凰商街的改建比原计划缩短了一段时间。
从此前一家店铺“集室”公布的公告上获知，由于商街要展开升级改建，因此三元桥集室订于2019年3月11日紧店。凤凰汇购物中心会员中心的一位工作人员曾对记者回应，原本以定在2019年10月月开业的商业街，没能如期已完成翻新。凤凰商街坐落于凤凰汇购物中心南侧，它也有一段风光的“过去”。2014年6月，它曾以文化体验定位转入北京商业市场。
据公开发表资料表明，进驻商街的品牌店面有尼克餐馆、屈臣氏、赛百味、长店、乐石咖啡、布鲁兹、皮卡书店、汉普森英语、7-11、InjoyFlower、集室等20余个，涵括便利店、餐饮、教育培训等业态。资料表明，京城首家购物中心打造出的单体画廊——凤凰汇艺术沙龙也曾进在商街的中心广场。
凤凰商街作为凤凰汇购物中心的伸延部分，两者之间有较强的同步。商街与购物中心座落在三元桥地铁，地铁还设置了可以必要通向商场和商街的地下通道。值得注意的是，三元桥是北京最重要的商业区域之一，周围主要以写字楼、高档社区以及商旅客人居多。
以地铁站为原点三公里以内没其他大型综合型商业设施，由内而外驱动着凤凰汇购物中心与凤凰商街升级改建。据北京华润凤凰汇官方微信公布的消息表明，2018年11月，凤凰汇地下一层早已改建已完成并开业。
据介绍，B1层分成Canteen、Lounge、Market、AsianFlavor四个有所不同的分区，减少了不少餐饮品牌。Canteen区域引进了金鼎轩、川成元等餐饮品牌；Lounge区域还包括MiamMiam，还有酒吧进驻；Market区域享有鱼眼咖啡、热辣生活等品牌；AsianFlavor区域主要以亚洲风味居多，还包括一风堂、豆腐家等餐饮品牌。改建之后，客流较以前有所快速增长，工作日期间，B1层主要消费者以上班族居多；而周末，多是以家庭消费群体居多。
有业内人士认为，凤凰汇购物中心以及凤凰商街坐落于三元桥这一核心商务区，如今升级调整，也许是为了顺应市场需求，期望更进一步挖出周边的消费潜力。
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