6月25日,西安市政府发售楼十条,明确提出修改行政审核、优化建设环境、遗留问题处置、用地管控、活跃二手房市场等方面新的规定,同时也实行和放松住房公积金人组贷款、全国异地贷款及反对农民工购房等政策。记者专访了解到,此次新政再度提振了楼市信心,也给购房者带给了受到影响消息。不少开发商和购房者回应,此次新政内容接地气,很实惠。
在新政发售半个多月的时间,西安楼市有严重声浪,其中刚刚须要住宅市场反应更为显著。落户政策引起外地人购房热情针对此次西安楼十条中明确提出的非本市户籍在西安市落户优惠政策的时限由2016年12月31日累计缩短至2017年12月31日,以及将长年在西安市生活居住于和低收入的农民工、个体工商户划入住房公积金体系,对倒数长时间交纳住房公积金6个月以上,合乎贷款条件的,才可申请人公积金购房贷款两条政策,记者专访了不少购房者,皆回应回应赞成。来西安创业的刘先生告诉他记者,二十年前来到西安经商,如今儿子、爱人都随自己在西安生活,今年打算在西安卖一套房子。恰好,今年打算买房子的时候西安发售了楼十条,购房只要符合涉及条件,就可以落户西安,现在只等寄予厚望楼盘,就动手去办合约。
记者了解到,与刘先生情况相近的情况不在少数。随着西安城市化进程的大大减缓,更加多的外来务工人员转入省会城市西安。很多外来务工人员在西安居住于早就多达五年,但是以前由于户籍迁入政策的严苛,落户西安在很长时间沦为了外来务工人员的心病。
没西安户口,孩子上学就出了问题,专门从事餐饮行业的李先生对记者说道。此次新政给外来务工人员购房落户西安修筑了一条绿色通道。西安南郊一项目案场经理对记者说道。
但他同时警告购房者,根据新政规定,买房落户西安,还有必须留意几个方面的细节,比如必须获得房屋产权证,出售的房子面积必须是90平米以上,并且缴够一年社保等。他还说道:这半个月来,到售楼处咨询的人数有显著的减少,有很多购房者都会问到落户和孩子上学的问题。异地贷款促成刚刚需盘走俏记者了解到,此次楼十条的实施对于库存现房有显著的性刺激,特别是在针对贷款方式方面。
楼十条规定,将全面推行和放松住房公积金人组贷款和全国异地贷款,刺激作用尤为显著。此规定意味著当公积金贷款额度严重不足的时候,居民可以用商业贷款加以补足;对于非本地缴存公积金职工来说,如果在西安地区出售自寄居普通房屋,可以向西安住房公积金管理中心申请人异地公积金贷款。陕西当代地区公司行销客服部总监张万里回应,楼十条施行以来,需要显著感觉到购房者对楼市的信心,满堂悦项目,其中一个客户群中多数人购房都是使用异地公积金,所以楼十条公积金人组贷款方式的发售,彻底解决问题了很多人的购房顾虑和难题。
此外,记者探访还包括华远地产、恒大地产、龙湖地产、保利地产等众多一线房企旗下项目时,售楼部咨询的市民较以往显著激增,特别是在是介于90120平米之间的住宅,尤其受到市民的注目。为了减缓成交价,各项目都拿走了大幅的优惠政策更有市民。一位长年专门从事房地产行业调研的李先生回应,每次政策的实施,终将有一个短期的性刺激期,促成市场爆发式发展,此次西安楼十条的发售,突出表现了西安市政府密码楼市库存的决意和思路,政策的实行牵涉到公安户籍、房管、金融等多个领域和政府职能部门,多部门同步应当不会对西安楼市发展都有的助推起到,特别是在短期内对刚需性住宅和项目不会有一个更为显著的夹住起到。
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